Земельный участок сельскохозяйственного назначения в Сартичала, рядом с Тбилиси

Продаётся крупный земельный участок площадью 6,2 гектара, расположенный в селе Сартичала, всего в 25 километрах от Тбилиси — по правую сторону нового автобана Тбилиси–Кахети.
Участок отличается удобным расположением и отличными условиями для ведения сельского хозяйства. В 300 метрах от участка находится церковь, а рядом протекает река, воду из которой местные земледельцы используют для орошения.

В верхней части уже начаты работы по проведению электричества, ранее оно было подведено до церкви, что делает этот участок особенно перспективным для развития агробизнеса.
Земля плодородная, активно используется для выращивания пшеницы, ячменя, кукурузы, винограда, слив, персиков и других культур.

Цена: 2 доллара США за 1 м²
Общая площадь: 6,2 гектара
Назначение: сельскохозяйственное
Whatsapp: [+995 599 199937]

• 🔅 Владелец: Джемали Бахшалиев

• 🔅 Адрес: Муниципалитет Гардабани, село Сартычала

• 🔅 Кадастровый код: 81.12.27.011

• 🔅 Географические координаты: 41° 38′ 44.3″ N, 45° 09′ 25.4″ E

• 🔅 Площадь: 62 116 м² (6,2116 гектаров)

• 🔅 Цена за 1 м²: 2 доллара США

• 🔅 Общая стоимость: 124 232 доллара США

• 🔅 Назначение: сельскохозяйственное

• 🔅 Расположение: село Сартичала, 25 км от Тбилиси, рядом автотрасса Тбилиси–Кахети

• 🔅 Электричество: подводится к верхней части участка

• 🔅 Водообеспечение: река рядом для орошения

• 🔅 Культуры: пшеница, ячмень, кукуруза, виноград, сливы, персики

• 🔅 Особенности: рядом церковь, перспективный участок для ведения агробизнеса, покупка возможна как гражданами Грузии, так и иностранными гражданами

Продаётся земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 62 116 м², расположенный в деревне Сартичала, муниципалитет Гардабани, всего в 25 километрах от Тбилиси. Участок находится по правую сторону нового автобана Тбилиси–Кахети, что обеспечивает удобный подъезд и транспортировку сельхозпродукции. В 300 метрах расположена местная церковь, а рядом протекает река, вода из которой активно используется для орошения полей.

Рельеф и почвы
Местность преимущественно ровная с небольшими волнами, что делает участок удобным для механизированной обработки. Почвы региона разнообразны: серо-бурые и засолённые полупустынные, краснозёмы и подзолистые почвы влажной субтропической зоны. Глубина плодородного слоя достаточна для выращивания зерновых и фруктовых культур, однако для точного анализа рекомендуется провести лабораторные исследования.

Климатические условия
Климат в Сартичала благоприятен для сельского хозяйства: жаркое лето и мягкая зима. Среднегодовая температура составляет около 14 °C, количество осадков — около 400 мм в год. Эти условия подходят для выращивания пшеницы, ячменя, кукурузы, винограда, слив и персиков.

Инфраструктура и коммуникации
Электричество постепенно подводится к верхней части участка, ранее линия электропередач была проведена до церкви. Участок расположен рядом с центральной автотрассой Тбилиси–Кахети, что обеспечивает быстрый доступ к столице и транспортировку продукции.

Сельское хозяйство и использование земли
На участке успешно выращиваются зерновые, виноград, фруктовые деревья и овощи. Вода из реки позволяет организовать эффективное орошение. Участок подходит как для ведения частного фермерского хозяйства, так и для инвестиционных проектов, включая агротуризм или создание фермерского комплекса.

Правовой статус и возможности для покупателей
Участок зарегистрирован как сельскохозяйственное назначение. Закон, ограничивающий покупку сельхозземель иностранцами, не был принят, поэтому покупка доступна как гражданам Грузии, так и иностранным гражданам.

Этот участок представляет собой уникальную возможность для ведения сельского хозяйства, инвестиций и развития агробизнеса. Благоприятные климатические условия, плодородные почвы, удобная транспортная доступность и официальное подтверждение прав делают его идеальным объектом для покупки.

Село Сартичала, расположенное в 25 километрах от Тбилиси, имеет богатую историю.

В 1818 году группа немецких переселенцев основала здесь первое немецкое поселение на Южном Кавказе, назвав его Мариенфельд. Эти поселенцы занимались сельским хозяйством, виноделием, садоводством, скотоводством и пчеловодством. В 2014 году в Сартичале проживало около 6 000 человек. Сегодня местные жители продолжают традиции предков, выращивая зерновые культуры, виноград и фрукты. Село славится своими пятью церквями, включая Церковь Святого Лазаря, Церковь Успения Пресвятой Богородицы, Церковь Архангелов, Церковь Святого Николая и Церковь Святой Троицы.

Рынок недвижимости в Грузии активно развивается, и продажа квартиры в Тбилиси или других городах страны становится всё более востребованной услугой. Владельцы квартир ищут удобные и надёжные способы разместить объявления о продаже, чтобы быстро найти покупателя и выгодно завершить сделку. Наш сервис помогает собственникам подготовить грамотное объявление, добавить его в актуальную базу и связаться с реальными клиентами, заинтересованными в покупке недвижимости в Грузии.

Если вы хотите продать квартиру в Тбилиси, Батуми, Кутаиси или другом регионе страны, важно правильно подать информацию. Тщательно подготовленные фото, подробное описание квартиры, указание особенностей района и инфраструктуры значительно увеличивают шансы на быструю продажу. Мы предлагаем помощь в составлении текста объявления, консультации по рекламе, а также размещение вашей квартиры в нашей базе, куда регулярно обращаются покупатели.

Покупатели из разных стран активно интересуются недвижимостью в Грузии. Причины очевидны: выгодные цены, удобное расположение страны, тёплый климат и простые условия оформления сделок. Поэтому размещение объявления о продаже квартиры через наш сервис – это эффективный способ выйти на широкую аудиторию, включающую как местных покупателей, так и иностранных инвесторов.

Мы работаем прозрачно: первый контакт проходит через WhatsApp, где мы обсуждаем детали, условия и формат сотрудничества. В зависимости от ситуации можно организовать выезд специалиста для оценки квартиры, подготовить фотосъёмку или составить текст объявления. Каждый этап подбирается индивидуально, а комиссия за услуги обсуждается с клиентом отдельно.

Таким образом, продажа квартиры в Грузии с нашей помощью становится простой, удобной и надёжной. Вы экономите время, получаете профессиональную поддержку и увеличиваете шансы на выгодную сделку. Разместите своё объявление уже сегодня, и мы поможем вам найти покупателя в кратчайшие сроки.