Здание в центре Тбилиси, в котором на протяжении почти двух десятилетий работал Информационный центр НАТО и ЕС, продали с государственного аукциона. Торги завершились 13 августа 2026 года, а итоговая стоимость объекта составила 34,8 млн лари, или около 13,3 млн долларов США.

Начальная цена лота составляла около 14 млн лари, поэтому в ходе аукциона стоимость здания выросла примерно на 20,8 млн лари. Торги проводило Национальное агентство государственного имущества Грузии.

Речь идёт об объекте в самом центре столицы — на пересечении улицы Шалвы Дадиани и улицы Коте Абхази, недалеко от площади Свободы. В состав лота вошёл земельный участок несельскохозяйственного назначения площадью 478 квадратных метров вместе с расположенным на нём зданием. Само здание имеет статус памятника культурного наследия, что накладывает на нового владельца дополнительные обязательства по его сохранению.

Покупателем стала грузинская компания Geoteck Distribution, крупный дистрибьютор электроники и бытовой техники. Таким образом, объект, который долгое время ассоциировался с информационной и просветительской деятельностью НАТО и Европейского союза в Грузии, теперь переходит в частные руки и получает новую коммерческую перспективу.

Продажа здания произошла спустя год после прекращения работы самого Информационного центра НАТО и ЕС. Центр действовал в этом здании с 2005 года, а в 2025 году был ликвидирован в рамках реорганизации, после чего его функции были переданы Министерству иностранных дел Грузии.

Покупателем здания бывшего Информационного центра НАТО и ЕС стала Geoteck Distribution — грузинская компания, работающая на рынке электроники, бытовой техники, IT-продукции, аудиотехники, товаров для дома и других потребительских товаров. Компания работает в регионе с 2004 года и называет себя одним из ведущих дистрибьюторов потребительской электроники на Кавказе.

Geoteck Distribution представляет в Грузии целый ряд известных международных брендов. В их числе Dyson, Shark, Ninja, JBL, Harman Kardon, Audio-Technica, SanDisk и Western Digital, а также производители кухонной утвари и товаров для дома. По данным самой компании, официальным дистрибьютором продукции Dyson в Грузии, Армении и Азербайджане она стала в 2023 году, а бренды Shark и Ninja представляет в регионе с 2021 года.

Покупка объекта в историческом центре Тбилиси открывает перед компанией возможность реализовать здесь новый коммерческий проект. Однако конкретный формат будущего объекта пока не объявлен. Условия приватизации предусматривают несколько вариантов использования здания: на его территории может появиться гостиница, офисный комплекс, торговое пространство или объект общественного питания.

При этом новый собственник получил не просто коммерческую недвижимость, которую можно перестроить по своему усмотрению. Здание имеет статус памятника культурного наследия, поэтому любые работы с ним должны учитывать требования законодательства об охране культурного наследия. Исторический облик и архитектурные особенности объекта в данном случае становятся важной частью его дальнейшей судьбы.

Кроме того, условия приватизации предусматривают обязательства по инвестициям. В течение четырёх лет Geoteck Distribution должна вложить в объект не менее 5 млн лари. Таким образом, речь идёт не только о смене собственника: в ближайшие годы здание должно получить новое назначение и пройти предусмотренные условиями приватизации преобразования.

Как именно будет выглядеть этот проект, пока неизвестно. Но расположение объекта практически в самом центре Тбилиси делает его потенциально заметным коммерческим объектом — независимо от того, выберет ли новый владелец гостиничный, офисный, торговый или ресторанный формат.

История здания, которое сегодня перешло в частные руки, тесно связана с одним из главных внешнеполитических направлений Грузии последних десятилетий. Информационный центр НАТО и ЕС появился в Тбилиси в 2005 году. Изначально его деятельность была посвящена исключительно информированию грузинского общества о НАТО, перспективах сотрудничества с Альянсом и процессе евроатлантической интеграции страны. Центр был создан как юридическое лицо публичного права на основании указа президента Грузии от 19 сентября 2005 года.

Основной задачей центра было сделать информацию о НАТО доступной для широкого круга граждан — объяснять цели и принципы Североатлантического альянса, рассказывать о сотрудничестве Грузии с НАТО и формировать информированное общественное мнение по вопросам евроатлантической интеграции. Работа велась не только в столице: центр проводил информационные кампании, встречи, лекции и другие мероприятия в различных регионах страны.

В 2013 году деятельность организации существенно расширилась. К вопросам НАТО добавилось европейское направление, и структура получила название Информационный центр НАТО и ЕС. Отныне его работа охватывала не только евроатлантическую, но и европейскую интеграцию Грузии. В последующие годы центр развивал региональную сеть и проводил мероприятия для различных групп населения — от студентов и преподавателей до представителей местных органов власти и жителей регионов.

С 2017 года центр работал под эгидой Министерства иностранных дел Грузии. Его центральный офис в Тбилиси дополняла сеть региональных представительств, благодаря чему информационные кампании проводились по всей стране. В материалах самого центра подчёркивалось, что его задача заключалась в информировании населения о европейской и евроатлантической интеграции Грузии и проводимых в этом направлении процессах.

Расположение центрального офиса в исторической части Тбилиси имело и символическое значение. Центр находился практически в самом сердце столицы, рядом с площадью Свободы и одной из главных туристических зон города. Таким образом, место, где ежедневно проходили тысячи жителей и гостей Тбилиси, на протяжении многих лет было связано с публичным представлением европейского и евроатлантического курса Грузии.

Однако в 2025 году история центра как самостоятельной государственной организации подошла к концу. В июне стало известно о планируемой ликвидации юридического лица публичного права. Министерство иностранных дел при этом объяснило происходящее не отказом от соответствующих информационных функций, а проводимой в ведомстве реорганизацией: после изменения структуры функции Информационного центра должны были перейти непосредственно в центральный аппарат МИД, в частности в подразделения, отвечающие за европейскую интеграцию.

Таким образом, в 2025 году прекратил существование именно самостоятельный Информационный центр НАТО и ЕС как отдельное юридическое лицо, тогда как связанные с европейской и евроатлантической тематикой информационные функции были включены в структуру Министерства иностранных дел. Вместе с ликвидацией центра завершилась и почти двадцатилетняя история здания как его постоянного тбилисского адреса.

История стремления Грузии к членству в НАТО началась задолго до прихода к власти Михаила Саакашвили. Первые официальные отношения между независимой Грузией и Североатлантическим альянсом были установлены ещё в начале 1990-х годов. В 1992 году Грузия присоединилась к Североатлантическому совету сотрудничества, а в марте 1994 года стала одной из первых стран, подписавших Рамочный документ программы «Партнёрство ради мира». Именно с этого периода началось системное практическое сотрудничество Тбилиси с НАТО.

При президенте Эдуарде Шеварднадзе сотрудничество постепенно становилось всё более тесным. Грузия участвовала в совместных программах, реформировала вооружённые силы с учётом стандартов НАТО и последовательно расширяла политический диалог с Альянсом. В ноябре 2002 года на саммите Совета евроатлантического партнёрства в Праге Шеварднадзе официально заявил о стремлении Грузии стать полноправным членом НАТО. Таким образом, идея членства перестала быть лишь перспективным направлением внешней политики и была сформулирована грузинским руководством как долгосрочная государственная цель.

После «революции роз» 2003 года курс на евроатлантическую интеграцию получил новый импульс. Правительство Михаила Саакашвили сделало отношения с НАТО одним из приоритетов внешней и оборонной политики страны. Грузия активизировала военные реформы, расширила участие в международных операциях и стала уделять значительно больше внимания совместимости своих вооружённых сил со стандартами Альянса. Сам НАТО отмечает, что после 2003 года практическое сотрудничество с Грузией заметно углубилось.

Важным подтверждением общественной поддержки этого курса стал проведённый 5 января 2008 года плебисцит. Вопрос звучал о поддержке вступления Грузии в НАТО. Согласно окончательным данным Центральной избирательной комиссии, 77% проголосовавших высказались за, тогда как 23% выступили против. Плебисцит проходил одновременно с внеочередными президентскими выборами, на которых Михаил Саакашвили был избран на второй срок.

Кульминацией этого периода стал Бухарестский саммит НАТО в апреле 2008 года. В итоговой декларации главы государств и правительств стран Альянса прямо заявили, что Украина и Грузия станут членами НАТО. Одновременно было указано, что План действий по членству — Membership Action Plan (MAP) — должен стать следующим этапом на пути к вступлению. При этом конкретные сроки членства определены не были: Альянс намеревался продолжить политический диалог и оценивать выполнение необходимых условий и реформ.

Таким образом, весной 2008 года казалось, что Грузия приблизилась к своей главной внешнеполитической цели как никогда прежде. Однако уже через несколько месяцев ситуация резко изменилась. Августовская война 2008 года стала серьёзным переломным моментом для региона и отношений Грузии с НАТО. Несмотря на это, Альянс после войны подтвердил решения Бухарестского саммита и продолжил сотрудничество с Тбилиси. В последующие годы формула о будущем членстве Грузии неоднократно повторялась в официальных документах НАТО.

В результате к концу 2000-х годов отношения Грузии и НАТО прошли значительный путь — от партнёрства в рамках международных программ до официально заявленной перспективы членства. Но между политическим решением о будущем членстве и фактическим вступлением оставался целый ряд условий и нерешённых вопросов, которые в дальнейшем стали главным препятствием на пути Грузии в Альянс.

Несмотря на то что в 2008 году страны НАТО официально заявили: «Грузия станет членом НАТО», почти два десятилетия спустя это решение так и не привело к вступлению страны в Альянс. Причины этого нельзя свести к одному обстоятельству. На пути Грузии к членству сошлись территориальные конфликты, требования к политическим и военным реформам, последствия войны августа 2008 года, сложные отношения между НАТО и Россией, а также отсутствие единой позиции союзников относительно конкретных сроков и условий вступления.

Территориальные конфликты

Одним из наиболее сложных вопросов оставались Абхазия и Южная Осетия. К моменту Бухарестского саммита 2008 года эти территории уже находились вне контроля Тбилиси, а отношения между Грузией и Россией оставались крайне напряжёнными. Сам НАТО в декларации Бухарестского саммита отдельно упомянул сохраняющиеся региональные конфликты на Южном Кавказе и одновременно подтвердил поддержку территориальной целостности и суверенитета Грузии.

После войны августа 2008 года ситуация стала ещё сложнее. Россия признала Абхазию и Южную Осетию независимыми государствами, разместила там свои вооружённые силы, а Грузия потеряла контроль над значительной частью международно признанной территории. НАТО после войны продолжило поддерживать территориальную целостность Грузии и осудило российские действия, однако сам конфликт стал важнейшим фактором безопасности, который необходимо учитывать при обсуждении возможного членства страны в военном альянсе.

Для НАТО вопрос имел принципиальное значение ещё и потому, что членство означает действие системы коллективной обороны. Согласно статье 5 Североатлантического договора, вооружённое нападение на одного союзника рассматривается как нападение на всех членов Альянса. Поэтому вступление государства с неурегулированными конфликтами и фактическим присутствием иностранных войск на части его территории неизбежно имеет серьёзные военно-политические последствия для всех союзников.

Реформы и демократические институты

Другим важным условием оставалось продолжение политических, демократических и оборонных реформ. НАТО никогда не рассматривало само желание государства вступить в Альянс как достаточное основание для членства. Кандидат должен соответствовать определённым политическим и военным требованиям, а процесс предполагает постоянную оценку проводимых реформ.

Даже после Бухарестского саммита НАТО продолжало подчёркивать необходимость реформ в Грузии. В более поздних документах Альянс отдельно говорил о необходимости дальнейшего прогресса в области демократических реформ и выполнения соответствующих национальных программ. В 2023 году союзники вновь подтвердили решение 2008 года о будущем членстве Грузии, но одновременно подчеркнули, что для продвижения к этой цели стране необходимо продолжать реформы, в том числе ключевые демократические преобразования.

Таким образом, формула «Грузии не дали вступить только из-за России» была бы слишком упрощённой. Российский фактор действительно имел огромное значение, однако требования НАТО к самим кандидатам также оставались частью процесса.

Война августа 2008 года

Пожалуй, наиболее драматичным моментом на этом пути стала война августа 2008 года. Она произошла всего через несколько месяцев после Бухарестского саммита, на котором Грузии была подтверждена перспектива будущего членства.

После войны НАТО продолжило сотрудничество с Тбилиси. Уже в сентябре 2008 года Альянс и Грузия подтвердили решение Бухареста о том, что Грузия станет членом НАТО, а План действий по членству должен оставаться частью пути к этой цели.

Однако после войны геополитическая цена возможного вступления Грузии стала ещё выше. Принимая нового союзника, НАТО должно было бы учитывать непосредственное противостояние России и Грузии, наличие российских войск в Абхазии и Южной Осетии и потенциальные последствия для всей системы европейской безопасности.

Не было и единого мнения внутри самого НАТО

Ещё одна причина заключалась в том, что внутри Альянса не существовало полного согласия относительно того, насколько быстро Грузия должна продвигаться к членству.

Это особенно хорошо проявилось в вопросе предоставления Membership Action Plan (MAP) — Плана действий по членству. После Бухарестского саммита MAP был обозначен как следующий этап на пути Грузии в НАТО, однако конкретного решения о его предоставлении Тбилиси так и не получил. В 2014 году Reuters со ссылкой на дипломатические источники сообщал, что среди союзников существовали серьёзные разногласия: одни опасались реакции России, тогда как другие считали отказ от продвижения Грузии уступкой российскому давлению. Для принятия решений НАТО требуется консенсус всех союзников.

Именно здесь особенно хорошо видно, почему обещание 2008 года не превратилось автоматически в членство.

«Грузия станет членом» — но когда?

Формулировка Бухарестского саммита действительно была исторической. НАТО прямо заявило, что Грузия и Украина станут членами Альянса. Однако в том же решении говорилось о MAP как о следующем этапе и необходимости продолжения работы над вопросами, которые оставались нерешёнными. Конкретной даты вступления Грузии в НАТО названо не было.

Поэтому между двумя утверждениями существует принципиальная разница:

«Грузии обещали членство в будущем» — да.

«Грузии гарантировали скорое вступление в НАТО» — нет.

Более того, само НАТО и в последующие годы продолжало подтверждать решение 2008 года, одновременно связывая продвижение Грузии с выполнением необходимых условий и реформ.

В итоге Грузия оказалась в своеобразной политической паузе: перспектива членства официально сохранялась, сотрудничество с НАТО оставалось очень тесным, грузинские военнослужащие продолжали участвовать в международных операциях, однако самого перехода от партнёрства к полноценному членству так и не произошло.

Именно поэтому история Грузии и НАТО стала одним из наиболее показательных примеров того, насколько большой может оказаться дистанция между политическим решением о будущем членстве и реальным вступлением в военный альянс.

Продажа здания бывшего Информационного центра НАТО и ЕС — это не просто очередная сделка с государственной недвижимостью в центре Тбилиси. За этим объектом стоит почти двадцатилетняя история внешнеполитического курса Грузии, в котором европейская и евроатлантическая интеграция занимали особое место.

С 2005 года здесь работала организация, призванная рассказывать грузинскому обществу о НАТО, а позднее — и о Европейском союзе. В центре проходили встречи, лекции, дискуссии и информационные мероприятия, а само его расположение в историческом центре столицы делало его хорошо заметной частью публичного пространства Тбилиси.

Теперь эта история закончилась. Сам Информационный центр НАТО и ЕС прекратил существование как самостоятельное юридическое лицо, его функции были переданы в структуру Министерства иностранных дел, а расположенное в центре столицы здание перешло в частные руки. Вместо государственного информационного центра здесь в перспективе должен появиться коммерческий объект — гостиница, офис, торговое пространство или предприятие общественного питания.

Получается своеобразный символический поворот: здание, которое долгие годы было связано с политикой евроатлантической интеграции, теперь получает совершенно новое назначение. Его дальнейшая история будет определяться уже не внешнеполитическими лозунгами, а инвестиционным проектом частного владельца и требованиями по сохранению объекта культурного наследия.

Особый смысл этой истории придаёт сама идея «открытых дверей» НАТО. В 2002 году, когда Грузия официально заявила о стремлении вступить в Альянс, эта формула уже звучала в отношении Тбилиси. По воспоминаниям, позднее Эдуард Шеварднадзе в шутливой форме предупредил: слишком долго держать страну у открытой двери не стоит — на сквозняке можно простудиться. Именно эту фразу спустя годы вновь вспоминали грузинские политики, говоря о затянувшейся перспективе членства Грузии в НАТО.

Прошло более двух десятилетий. Грузия действительно осталась у той самой двери: Альянс неоднократно подтверждал перспективу будущего членства, но конкретной даты вступления так и не появилось. А теперь меняется даже материальный символ этой истории — здание, где много лет говорили о пути Грузии в НАТО и Европу, становится частью совершенно другого проекта.

Дверь осталась открытой, но здание за ней уже принадлежит новой истории.