1. ▪ Общая площадь: 45 662 м² (≈ 4,5 га)

2. ▪ Цена: 950 000 $

3. ▪ Стоимость за м²: ≈ 21 $

4. ▪ Кадастровые коды:

   83.03.16.933,
   83.03.16.934

5. ▪ Назначение: сельскохозяйственное

На территории уже сформирован полноценный производственный кластер:

1. ▪ 6 фермерских зданий по 700 м² (общая площадь 4200 м²)

2. ▪ складское помещение 700 м²

3. ▪ жилые дома для персонала

4. ▪ домик охраны

5. ▪ огороженная территория с воротами

👉 Это ключевое преимущество:
объект не требует капитальных вложений на старте — можно запускать деятельность практически сразу.

В условиях нестабильной экономики и постоянных изменений на рынке, земля остаётся одним из самых надёжных и понятных активов. Предлагаемый к продаже земельный участок сельскохозяйственного назначения — это не просто территория, а полноценная инвестиционная возможность с долгосрочным потенциалом роста.

Участок расположен в экологически чистом районе с благоприятными климатическими условиями, что делает его идеально подходящим для ведения сельского хозяйства, садоводства, виноградарства или организации фермерского хозяйства. Плодородные почвы, достаточное количество солнечных дней и удобный доступ к воде создают отличную базу для успешной деятельности.

Отдельного внимания заслуживает транспортная доступность — удобные подъездные пути позволяют без труда организовать логистику, доставку продукции и регулярное обслуживание участка. При этом территория сохраняет уединённость и природную гармонию, что особенно ценно в современных условиях.

Этот участок подойдёт как для частных инвесторов, рассматривающих землю как способ сохранения и приумножения капитала, так и для предпринимателей, планирующих запуск аграрного бизнеса. В долгосрочной перспективе такие активы демонстрируют устойчивый рост стоимости, особенно в регионах с развивающейся инфраструктурой и растущим интересом к экологически чистым продуктам.

Дополнительным преимуществом является возможность гибкого использования участка в рамках действующего законодательства — от классического сельского хозяйства до перспективных направлений, таких как агротуризм или органическое производство.

В продаже представлен полноценный сельскохозяйственный комплекс, расположенный в
Азизкенди, Марнеульский муниципалитет.

Это не просто земельный участок, а готовая инфраструктурная база, позволяющая начать или масштабировать агробизнес без этапа строительства и длительных вложений в подготовку.

Обзор сельскохозяйственного комплекса с дрона

Видео демонстрирует:

1. ▪ фактическую площадь участка

2. ▪ расположение зданий

3. ▪ подъездные пути

4. ▪ степень готовности объекта

👉 Это важный момент: инвестор сразу видит, во что он вкладывает деньги, без иллюзий и «рисованных» презентаций.

Почему стоит рассмотреть именно этот участок:

— Перспективный инвестиционный актив
— Экологически чистая локация
— Подходит для различных видов сельскохозяйственной деятельности
— Удобная транспортная доступность
— Потенциал роста стоимости земли
— Возможность развития собственного бизнеса

Комплекс полностью обеспечен инженерной инфраструктурой:

1. ◾ электричество

2. ◾ газ

3. ◾ водоснабжение

4. ◾ канализация

5. ◾ интернет и телевидение

🚗 Удобный подъезд:

• ◾ асфальтированная дорога

Этот объект можно рассматривать как:

1. Готовый агробизнес

Запуск фермерского хозяйства, животноводства или тепличного производства без этапа строительства.

2. Производственную базу

Организация переработки сельхозпродукции, складской логистики или агропроизводства.

3. Агротуризм / комбинированный формат

Наличие жилых зданий открывает возможность создания:

• ◾ базы отдыха

• ◾ фермерского туризма

• ◾ эко-комплекса

• ◾ редкий формат: земля + готовая инфраструктура

• ◾ экономия времени: запуск без этапа строительства

• ◾ развитые коммуникации

• ◾ транспортная доступность

• ◾ потенциал роста стоимости земли в регионе